卖家不过户，您可依法要求办理。依据《不动产登记暂行条例》，过户是房屋买卖的必要环节，未过户则权属未变更，可能影响您的合法权益，如卖家反悔或房屋被查封等。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫常见处理方式有协商、诉讼两种。协商不成时，可选择向法院提起诉讼，要求卖家履行合同义务。选择方式时，需考虑效率、成本及双方关系等因素。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫卖家不过户可协商或诉讼。协商时，明确过户时间、责任等；诉讼时，收集合同、付款凭证等证据，向法院起诉要求过户。若卖家拒绝，可申请法院强制执行。
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