贷款买回迁房需要什么条件？

贷款买回迁房需满足信用良好、收入稳定等条件。
分析：贷款购买回迁房，银行或金融机构主要考察贷款人的信用记录、收入稳定性、还款能力等因素。此外，回迁房需具备合法的产权证明，且未被抵押或查封，才能作为贷款抵押物。
提醒：若出现信用记录严重不良、收入无法覆盖贷款本息等情况，表明问题比较严重，应及时寻求专业人士的帮助。
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具体操作：
1. 向银行申请房贷：需准备身份证、收入证明、购房合同等材料，提交贷款申请。银行将审核贷款人的信用记录和还款能力，决定是否批准贷款。
2. 向非银行金融机构申请贷款：需了解各机构的贷款政策和利率，选择适合的机构并提交贷款申请。机构将审核贷款人的信用状况和还款能力，决定是否批准贷款。在获得贷款批准后，需与卖方签订购房合同，并办理产权过户和抵押登记等手续。
3. 特殊情况处理：若回迁房存在产权争议或法律纠纷，需先解决这些问题后再申请贷款。若贷款人的信用记录不佳，可考虑提供担保人或增加抵押物来提高贷款批准率。
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处理方式：贷款买回迁房，常见的处理方式包括向银行申请房贷、向非银行金融机构申请贷款等。
选择建议：若追求低利率和长期稳定性，可选择向银行申请房贷；若追求快速放款和灵活还款方式，可考虑向非银行金融机构申请贷款。但需注意，非银行金融机构的利率可能相对较高。