买二手房,房产证更名就是自己的么

房产证更名并非直接获得所有权，需过户。《物权法》规定，过户才是房屋所有权变动。仅更名是合同变更，未过户则所有权未转移，存在交易风险，如卖方反悔或涉诉，可能导致钱房两空。
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过户才得房产权。1. 如为亲属间变更买方，可先更名再过户，确保房屋登记在新买方名下。2. 一般交易应直接办理过户，包括签订买卖合同、缴纳税费、办理产权变更登记等步骤，确保房屋所有权合法转移。3. 若仅更名未过户，应尽快补办过户手续，避免法律风险。
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二手房需过户才属自己，处理方式有更名和过户。更名适用于亲属间变更买方，过户则是正式转移所有权。交易应选择过户，确保法律权益，避免后续纠纷。