业主家水管爆裂导致小区电梯受损,责任及费用

业主需承担电梯维修费,物业若失职也需补偿。依据《物权法》等,电梯为业主共有,损坏应由业主出资维修;但物业若未履行安全巡视职责,导致损坏,则应承担相应责任。不及时处理可能导致电梯无法正常使用,影响居民生活,甚至引发安全隐患。
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业主负责维修。具体操作:1.立即联系物业关闭电梯,防止二次损坏;2.评估损失,与物业协商责任划分;3.若物业同意承担部分责任,则共同维修;若不同意,业主先垫付维修费用,再通过法律途径追偿。
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处理方式包括业主自行维修并追偿物业,或协商物业共同承担。选择时,若物业有明显失职行为,业主可要求物业承担部分费用;若物业已尽职责,则业主应自行承担维修费用。
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