厂房抵押估价需专业评估，方法多样。依据《房地产估价规范》，评估应遵循公正、公平、公开原则，采用市场比较法等多种方法，不及时准确估价可能影响贷款额度及风险判断。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫厂房抵押估价需专业。具体操作：1. 市场比较法，找相似厂房交易案例比较；2. 收益还原法，根据厂房租金收益测算；3. 成本估价法，计算重建或重置成本；4. 假设开发法，预测未来开发价值。根据厂房实际情况选用合适方法。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫厂房抵押估价常见方式有市场比较法等四种。选择时应考虑厂房特点、市场情况及评估目的，如新厂房适用成本估价法，出租厂房适用收益还原法，综合考虑以确保估价准确。
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