房东不能擅自收房，需通过法律途径解决。依据《合同法》等，房东若强行收房可能损害房客财产权，应承担法律责任。托管公司跑路时，房东可要求其承担违约或侵权责任，或提起民事诉讼，否则可能面临法律纠纷和赔偿。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫房东收房需依法。操作如下：1. 与房客协商，明确收房意愿和条件；2. 若协商不成，收集证据，如合同、支付记录等；3. 依据《合同法》，向法院起诉或申请仲裁，要求房客搬离并赔偿损失；4. 若房客拒不执行，可申请强制执行。整个过程需保持冷静，依法行事。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫房东收房应通过协商、法律途径解决。可先与房客沟通协商，达成共识；若协商无果，则依据《合同法》等法律法规，通过起诉或申请仲裁等法律手段维护权益。选择方式时需考虑证据充分性、成本效益等因素。
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