有按揭的房子出租，税务方面怎么处理？

按揭房子出租需依法纳税。依据《房产税暂行条例》及《个人所得税法》，需缴纳房产税和个人所得税，否则可能面临税务处罚，影响个人信用。
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出租按揭房需报税，常见方式为自行申报或委托代理。根据房产及出租情况，选择合适方式以确保税务合规，避免法律风险。
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按揭房出租税务处理：1.确定应税收入，包括租金等全部收入。2.计算房产税（如：年租金12万，则房产税为120000*4.5%=5400）。3.计算个人所得税（如：年租金12万，则个税为120000*0.5%=600）。4.按规定时间向税务部门申报并缴纳税款，或委托代理机构办理。