可要求退房并确认合同无效。依据《商品房销售管理办法》，无预售证销售违法，不及时处理可能导致损失扩大，甚至无法追回购房款。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫可退房并要求赔偿。操作如下：1. 与开发商协商，要求退房并返还房款；2. 若协商无果，收集证据，如购房合同、付款凭证；3. 咨询律师，了解法律途径，如起诉开发商，要求确认合同无效，返还房款及赔偿损失。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫常见处理方式为退房、要求赔偿。若已付房款，应尽快与开发商协商退房退款；若开发商拒绝，可通过法律途径维权，要求赔偿损失。
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